Valorização Oculta: Descubra Detalhes que Podem Aumentar o Preço do Seu Imóvel

Muitos proprietários acreditam que sabem o valor do seu imóvel. Mas o que poucos percebem é que existem fatores ocultos que podem aumentar (ou reduzir) o preço sem que eles notem.

Você sabia, por exemplo, que a posição solar, a ventilação, a vaga de garagem e até a metragem exata da escritura podem influenciar no valor?

Na avaliação imobiliária, não olhamos apenas para o tamanho e a localização. Avaliamos fatores como:

• Estado de conservação;
• Melhorias realizadas (armários planejados, acabamentos de alto padrão, reformas);
• Potencial construtivo do terreno;
• Equipamentos de segurança e acessibilidade;
• Infraestrutura da vizinhança.

Esses elementos podem agregar até 15% a mais no valor final.

Um cliente estava prestes a vender sua casa por R$ 750 mil. No laudo, identifiquei detalhes valorizadores: área gourmet recém-construída, sistema de energia solar e vagas cobertas extras. O valor justo passou a ser R$ 860 mil. Ele vendeu em 90 dias, lucrando R$ 110 mil a mais do que imaginava.

Outro exemplo: um terreno em bairro em expansão foi avaliado inicialmente em R$ 500 mil. Porém, com base no potencial de construção de prédios residenciais, o valor real foi de R$ 720 mil. O proprietário quase cometeu um erro grave ao vender sem avaliação.

Seu imóvel pode valer muito mais do que você pensa. Não perca dinheiro por desconhecer detalhes que só um laudo técnico identifica.

👉 Solicite sua avaliação e descubra o valor oculto do seu patrimônio.

📌 José Antonio dos Passos – Corretor e Avaliador de Imóveis
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