Por que Bancos, Juízes e Investidores Só Confiam em Laudos de Avaliação Profissionais

Você sabia que bancos, juízes e grandes investidores nunca tomam decisões com base apenas em opiniões ou anúncios de portais imobiliários? Eles só confiam em laudos técnicos de avaliação imobiliária.

E isso não é à toa: um laudo bem-feito é documento oficial, com validade jurídica, elaborado por avaliador cadastrado no CNAI e respaldado pelas normas da ABNT.

Quando um imóvel é usado como garantia de financiamento, o banco exige avaliação para liberar crédito. Em processos judiciais (como inventários ou divórcios), o juiz só aceita valores apresentados em laudo técnico.

Investidores também não se arriscam em compras milionárias sem antes contratar uma avaliação. Por quê? Porque sabem que um erro de 5% no valor pode representar perdas de centenas de milhares de reais.

Um empresário de São Paulo queria usar seu galpão industrial como garantia para uma operação de crédito. Sem o laudo, o banco não aceitou. Após a avaliação, o valor do imóvel foi reconhecido em R$ 12 milhões, e ele conseguiu o crédito necessário para expandir sua empresa.

Outro exemplo: em um inventário, os herdeiros estavam em conflito sobre o valor de um apartamento. O juiz solicitou o laudo técnico, que apontou o valor justo em R$ 980 mil. Com isso, o processo foi destravado e a partilha resolvida.

Se bancos, juízes e investidores só confiam em avaliações profissionais, por que você arriscaria seu patrimônio com achismos?

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📌 José Antonio dos Passos – Corretor e Avaliador de Imóveis
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