Erro Fatal: Confiar Apenas em Anúncios de Portais para Definir o Valor do Imóvel
Você já buscou imóveis semelhantes ao seu em portais e pensou: “Se eles estão pedindo esse preço, meu imóvel também vale isso”?
Esse é o erro fatal de milhares de proprietários. Os preços anunciados em portais não representam o valor real de venda — são apenas pedidos iniciais, muitas vezes irreais.
A verdade é que os portais mostram o que o proprietário gostaria de receber, mas não revelam por quanto o imóvel realmente foi vendido. Há uma diferença enorme entre preço de anúncio e valor de mercado.
Somente uma avaliação técnica mostra o preço correto, considerando comparativos de imóveis efetivamente vendidos, ajustes de liquidez e características específicas do seu bem.
Um cliente estava anunciando sua casa por R$ 980 mil, baseado em anúncios de imóveis semelhantes. Após meses sem proposta, fez a avaliação. O valor de mercado real era R$ 920 mil. Ajustamos o preço e o imóvel foi vendido em apenas 40 dias.
Outro caso: uma família quase vendeu seu apartamento por R$ 320 mil. O laudo apontou que ele valia R$ 360 mil. O erro teria custado R$ 40 mil se eles confiassem apenas nos portais.
Não arrisque perder dinheiro ou deixar seu imóvel encalhado por confiar em preços de portais.
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📌 José Antonio dos Passos – Corretor e Avaliador de Imóveis
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