Diferença entre Avaliação Imobiliária e Opinião de Valor

Muitos proprietários confundem avaliação imobiliária com opinião de valor. Mas essa diferença pode custar caro em uma negociação.

A opinião de valor é, como o nome diz, apenas uma estimativa, geralmente feita por corretores ou baseada em anúncios semelhantes. Não tem validade legal e pode variar bastante.

Já a avaliação imobiliária é um laudo técnico oficial, elaborado por profissional credenciado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). Ele segue normas da ABNT, utiliza métodos comparativos, considera fatores urbanísticos, jurídicos e econômicos. É aceito por bancos, seguradoras e pela Justiça.

Enquanto a opinião de valor é um “palpite”, a avaliação é um documento técnico respaldado por lei.

Imagine que você precise vender, dividir bens em um inventário ou até obter um financiamento bancário. Nesses casos, só a avaliação profissional será aceita. Contar apenas com opinião de valor pode atrasar processos, gerar litígios e até grandes prejuízos.

Ter um avaliador credenciado significa ter segurança, credibilidade e respaldo legal em cada decisão.

Não confunda opinião com avaliação. Se o que você busca é segurança e resultado, conte com um avaliador imobiliário credenciado.

📌 José Antonio dos Passos – Corretor e Avaliador de Imóveis
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