Avaliação Imobiliária: O Primeiro Passo para Vender com Segurança e Lucro

Vender um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida de qualquer pessoa.
Mas o que muita gente ignora é que o sucesso dessa venda começa antes mesmo do anúncio: começa com uma avaliação imobiliária profissional.

Definir o preço de venda sem base técnica é como navegar sem bússola — você pode até chegar em algum lugar, mas dificilmente no destino certo.

O comprador de hoje é informado, exigente e pesquisa tudo. Ele compara preços, localizações e histórico de valorização.
Se o seu imóvel estiver mal precificado, ele simplesmente passa para o próximo.

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A avaliação imobiliária é o processo que determina o valor justo de mercado do imóvel com base em métodos técnicos e científicos.
Diferente de uma estimativa ou opinião, ela utiliza comparativos reais, características construtivas, estado de conservação, documentação e potencial de valorização.

Quando feita por um avaliador credenciado (CNAI), o laudo gerado — chamado PTAM — tem validade técnica e legal, sendo reconhecido por bancos, juízes e órgãos públicos.

Isso significa que você tem em mãos um documento que comprova o valor real do seu imóvel, seja para venda, herança, partilha, empréstimo ou investimento.

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Agora imagine o impacto disso na sua negociação:

• O comprador percebe que o preço é justo e sente confiança;
• O corretor tem segurança para defender o valor anunciado;
• E você evita meses de espera e renegociações frustrantes.

Além disso, a avaliação correta pode revelar oportunidades de valorização, como melhorias pontuais, regularização documental ou comparação de potencial construtivo.

Quem avalia com base em dados, vende mais rápido e com lucro real — sem depender da sorte ou de portais imobiliários desatualizados.

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🌐 avaliadordeimoveis.josepassos.com.br
👤 José Passos – Avaliador de Imóveis | CRECI 188.176 | CNAI 32512