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Avaliação Imobiliária: Como Evitar que seu Imóvel Fique Meses sem Vender
Você já percebeu como alguns imóveis permanecem meses — ou até anos — anunciados e nunca são vendidos?
Em contrapartida, outros, aparentemente semelhantes, são vendidos em poucas semanas.
A diferença não está na sorte, e sim em um fator técnico e estratégico: a avaliação imobiliária correta.
Em um mercado competitivo e dinâmico, o preço de um imóvel é o primeiro filtro para atrair compradores. Se estiver acima do valor real, ele será ignorado; se estiver abaixo, você perde dinheiro.
A avaliação profissional é o ponto de equilíbrio entre atratividade e rentabilidade — o segredo para transformar uma venda demorada em uma negociação rápida e lucrativa.
De acordo com dados de portais imobiliários, 80% dos imóveis com preço fora da faixa justa permanecem mais de 6 meses sem propostas reais.
O comprador atual é informado, pesquisa, compara e não aceita pagar mais do que o mercado indica.
Por isso, confiar apenas em “achismos” ou em valores sugeridos por anúncios semelhantes é um erro que pode custar caro.
Uma avaliação profissional feita por um avaliador credenciado (CNAI) utiliza metodologia técnica, análise comparativa de mercado, estado de conservação, localização e liquidez.
Esses fatores resultam em um laudo técnico de valor de mercado, documento reconhecido por bancos, justiça e órgãos oficiais.
Imagine anunciar seu imóvel com o valor justo, gerar visitas reais e fechar negócio em semanas, sem precisar renegociar ou dar descontos.
Essa é a vantagem de uma avaliação precisa e imparcial.
✅ Você evita que o imóvel desvalorize por excesso de tempo no mercado.
✅ Atrai compradores qualificados, prontos para fechar negócio.
✅ Demonstra profissionalismo e confiança, elevando o valor percebido do seu bem.
Além disso, a avaliação ajuda a definir estratégias de venda, ajustar expectativas e otimizar o retorno do investimento.
Quem vende com base em dados, e não em suposições, vende mais rápido e por mais dinheiro.
📞 Agende agora mesmo sua avaliação profissional e descubra o valor real do seu imóvel antes que o mercado mude.
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👤 José Passos – Avaliador de Imóveis | CRECI 188.176 | CNAI 32512